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佘山璽樾

佘山璽樾,位于松江區辰花路龍源路交匯處,位居廣富林別墅板塊的核心位置,坐擁三橫兩縱和軌交九號線的立體交通網絡覆蓋。一街之隔就是廣富林遺址公園,人文氣息濃郁;西面辰山塘;北面是辰花路;對街就是辰山植物園和其打造的650畝櫻花林。項目周邊環境得天獨厚,景色優美、空氣清新、富有人文氣息。

項目總占地16.7萬方,總建筑面積13.4萬方,屬純聯排別墅社區,小區容積率0.8%,一期容積率僅0.67%,綠化率36%。不同于一般聯排別墅項目,本項目采用之字形的布局,樓棟之間錯落有致,相互錯開。比一般的聯排別墅項目棟距更大,最大棟距達到30米,確保每一戶都采光充足,景觀開闊,私密性強。小區園林采用蘇州園林風格,與廣富林遺址的人文氣息和諧統一,著力打造多重的庭院景觀,一步一景。佘山璽樾綠化率達到35%,內設小橋流水、亭臺樓閣,給人一種曲徑通幽、詩情畫意的意境。為保證業主的良好居住體驗感,佘山璽樾特引進了九大新型的科技系統,以下:1.環保無輻射保溫隔熱幕墻系統——采用葡萄牙進口砂巖,構件式定制安裝,以無縫拼接工藝,實現環保無輻射、吸音隔音、防潮防濕、冬暖夏涼之效果。

2.綠色無公害無機保溫建材系統——無機保溫砂漿,選用法國進口品牌迪亞愛柯,防霉效果良好,防火阻燃安全性高,尤其是具有綠色無公害環保效益。

3.意大利全自動獨立式排污系統——全自動排污系統,選用意大利進口品牌菲力,且采用獨立式配備,潔凈功能更高效,全面保障業主的健康舒適生活。

4.意大利進口Aluk門窗型材系統——選用享有“門窗型材中的勞斯萊斯”之美譽的阿魯克品牌,憑其優異的防噪隔音性能,廣泛應用于高端別墅酒店,如湯臣一品、月湖山莊等。

5.便捷式預留電梯安裝升降系統——預留電梯井人性規劃,奧蒂斯、通力、蒂森克虜伯等品牌電梯均可便捷安裝,讓關愛從細節開始,免去老人和小孩自由行動之煩憂。

6.太陽能環保節能雙優供熱系統——太陽能供熱水設施戶戶獨享,且以坡式角度架設呈現,美觀時尚,輕松享受環保節能雙優配置,率先邁向綠色生活。

7.全自動智能化交通導航系統——與上海計算機研究所全力合作,為社區打造全自動智能化交通導航系統,令來訪賓友真正體會賓至如歸的盛情呵護。

8.全體系公園級森氧覆蓋系統——傳承中國3000多年優秀造園傳統,既有皇家園林的雍容華貴,又有江南園林的溫婉多姿,且風景因時而異,滿足居者養生、休閑、玩賞等多樣化需求。

9.現代新中式會所,閱讀、品鑒、觀影、舞蹈、游泳、健身以及親子交流等多功能生活空間,能包容,自成恢弘。

佘山璽樾分兩期開發,目前在售的是一期,共131套別墅,包括121套聯排和10套合院,聯排為3-6聯排,面積段在220-270平,附贈率超過100%,實際使用面積達到450-540平。二期將于今年年底動工,預計單套建筑面積在150平左右,明年即將推出。

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